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Projekt- und Bauleitung mit Professionalität, Effizienz und persönlicher Betreuung.
Als kompetenter Partner begleiten wir Architekten, Liegenschaftsverwaltungen, Bauherrschaften und Stockwerkeigentümerschaften in allen Phasen der Projektentwicklung – von der ersten Idee über die Planung bis zur Projekt- und Bauleitung.
Leistungen
Beratung
Wir entwickeln und planen Ihr Bauvorhaben auf Basis Ihrer Bedürfnisse – fundiert, strukturiert und mit langjähriger Erfahrung.
Projektentwicklung und Planung
Wir entwickeln und planen Ihr Bauvorhaben auf Basis Ihrer Bedürfnisse – fundiert, strukturiert und mit langjähriger Erfahrung.
Projektleitung
Wir koordinieren alle Projektbeteiligten und führen Ihr Bauvorhaben – kostenbewusst, terminsicher und qualitätsorientiert.
Bauleitung
Wir leiten und überwachen den gesamten Bauablauf – präzise, vorausschauend und mit konsequenter Qualitätskontrolle.
Wir bieten eine persönliche und umfassende Beratung sowie Begleitung Ihres Bauvorhabens – von der Projektentwicklung bis zur Baurealisierung.
In unserer umfassenden Bauherrschaftsberatung und in der direkten Zusammenarbeit mit Ihnen formulieren wir das Projekt und zeigen mögliche Vorgehensweisen sowie Lösungsvorschläge auf. Ihre Interessen und Wünsche stehen dabei im Mittelpunkt und fliessen massgeblich in die Projektentwicklung und Planung ein.
Mit der Projektleitung übernehmen wir sämtliche Tätigkeiten, die in direktem Zusammenhang mit dem Bauprojekt stehen. Wir führen das Planerteam, stellen die Einhaltung von Qualität, Kosten und Terminen sicher und verantworten die Pflichtenhefte sowie die Projekthandbücher. Zudem überwachen wir die Einhaltung der Planerverträge und vertreten Ihre Interessen gegenüber Behörden und Dritten. So führen wir die einzelnen Projektschritte und Massnahmen unter Berücksichtigung aller relevanten Aspekte zielgerichtet voran.
Die vollständige Ausschreibung sowie die Erstellung sämtlicher Werkverträge erfolgen durch uns. Ebenso übernehmen wir die Kosten- und Terminplanung und stellen deren zuverlässige Einhaltung sicher. Während der Bauphase leiten wir die Baustelle mit umfassender Übersicht: Alle Arbeitsabläufe werden koordiniert, kontrolliert und abgenommen.
Nach Abschluss der Bauarbeiten übergeben wir Ihnen ein einwandfreies Bauwerk inklusive vollständiger Dokumentation und nach erfolgter Mängelbehebung. Auch während der Garantiephase stehen wir Ihnen beratend und leitend zur Seite.
Haben Sie Fragen?
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gründungsjahr
Realisierte Projekte
Beratung
Sie bringen Ihre Wünsche und Vorstellungen ein – wir beraten, unterstützen und begleiten Sie im Prozess der Projektformulierung. Mit der Prüfung der Machbarkeit zeigen wir Ihnen mögliche Strategien zum Vorgehen auf, ermitteln Kosten, erstellen die Terminplanung und legen die Projektziele fest. So leiten wir Ihr Bauprojekt effizient und professionell zur Fertigstellung.
- Sanierungsstudien
- Machbarkeitsstudien
- Definieren der Projektziele
- Lösungsstrategien
- Darstellen der Resultate
- Zustandsanalysen und -berichte
- Schätzung der Betriebs- und
Unterhaltskosten
- Terminmanagement
- Kostenermittlungen
- Bauherrenvertretung
- Gutachten
Projektentwicklung und Planung
Wir übernehmen die Planung und klären alle wirtschaftlichen oder technischen Fragen Ihres Vorhabens. Mit den umfassenden Planunterlagen leiten wir die Architekten, Ingenieure und Fachplaner an, in stetigem Informationsaustausch stehen. Um eine frühzeitige Entscheidungsgrundlage in Ihrem Bauvorhaben zu garantieren, umfasst die Plangrundlage die wichtigsten Dinge, wie etwa die Baueingabepläne, Werkpläne und Detailpläne in ihren jeweiligen Massstäben.
- Vorabklärungen bei Behörden und Dritten
- Beschaffung der notwendigen Daten und Unterlagen
- Machbarkeitsstudien
- Lösungsstrategien
- Definieren der Ziele betreffend Vorgehen und Organisation
- Abklärungen baurechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Möglichkeiten
- Kostenschätzungen und Kostenermittlungen
- Projektbezogene Qualitätssicherung
- Bewilligungsverfahren
- Gesamtleitung und Schnittstellenkoordination
- Bauherrenvertretung
- Schätzung der Betriebs- und Unterhaltskosten
Wir entwickeln, planen und bauen — ob bei der Sanierung, beim Umbau oder beim Neubau.
Zusatzleistungen
Liegenschaftsverwaltungen
Wir unterstützen Sie in der Erstellung eines detaillierten und aktuellen Zustandsberichts der Liegenschaft, die Sie betreuen. Die anfallenden Unterhaltsarbeiten, sowie die damit verbundenen Investitionen, werden in einem Dokument zusammengefasst, welches Sie der Eigentümerschaft präsentieren können.
Bei der Erstellung des Zustandsberichts und der Sanierungsstudie berücksichtigen wir selbstverständlich den Immobilien-Lebenszyklus der nächsten 10 Jahren.
Mit unserer Erfahrung in vielen unterschiedlichen Projekten, ist es uns möglich Sanierung sowie Umbauten aus einer Hand anzubieten. Von der ersten Idee bis zur Projektumsetzung werden Sie von uns beraten und unterstützt. Die Kosten können auf diese Weise schlank gehalten und das Projekt in kürzerer Zeit realisiert werden.
Bauherren- und Stockwerkeigentümerschaften
Sind Sie im Besitz einer Immobilie und denken über eine mögliche Sanierung über einen Umbau oder einen Anbau nach? Mit unserer langjährigen und breit abgestützten Erfahrung beraten und unterstützen wir Sie gerne bei Ihrem Bauvorhaben.
Projektleitung
Als Projektleitung übernehmen wir alle Aufgaben, die mit dem Projekt verbunden sind. Dadurch werden Sie entlastet und können sich auf andere Dinge fokussieren. Sie haben mit uns einen Ansprechpartner, der sie von der ersten Idee bis zum Bauabschluss begleitet.
Wir behalten für Sie den Überblick. Alle beteiligten Parteien werden von uns bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe angeleitet und koordiniert.
- Umfassende Beratung der Bauherrschaften
- Bauherrenvertretung
- Beschaffung der notwendigen Daten und Unterlagen
- Vorabklärungen bei Behörden und Dritten
- Führen von Projekten- und Pflichtenheften
- Kostenermittlungen
- Terminplanung und -management
- projektbezogene Qualitätssicherung
- Gesamtleitung
- Schnittstellenkoordination
- Örtliche Bauleitung
- Bauleitung
Bauleitung
Als Bauleitung koordinieren wir die Baustelle. Mit Übersicht und Erfahrung stellen wir sicher, dass der Bauablauf effizient und die Baudauer minimal ist. Dazu werden alle beteiligten Parteien, wie Projektpartner, Planer und Unternehmer in den verbindlichen Terminplan eingebunden. Die fachgerechte Ausführung der Arbeiten stellen wir persönlich sicher, selbstverständlich unter Einhaltung der vereinbarten Qualität, Kosten und Termine. Das Organisieren von Abnahmen, das Erstellen von Protokollen, Dokumentationen und das Führen der Baubuchhaltung sind weitere zentrale Leistungen unserer Bauleitung.
- Bewilligungsverfahren
- Ausschreibungen
- Vergaben
- Werkverträge
- Terminplanung
- Werkstattkontrollen
- Bemusterungen
- Ausführungskontrollen
- Terminkontrollen
- Qualitätskontrollen
- Kostenkontrollen
- Anordnung und Kontrolle von Regiearbeiten
- Protokolle und Jour-Fixe
- Zwischenabnahmen
- Behördliche Abnahmen
- Schlussabnahmen
- Inbetriebnahmen
- Kostenaufstellungen des Bauabschlusses
- Dokumentationen über das Bauwerk
- Leitung der Garantiearbeiten
Aktuelle Projekte
HOLZER BAUMANAGEMENT
Energetische Gebäudesanierung mit Anbau
Die Sanierung umfasst den Ersatz der Fenster und das Anbringen einer mineralischen Aussenwärmedämmung inklusive den Glasfaserbeton-Elementen. Das Steildach wird gedämmt und neu eingedeckt. Der Neuanbau und die grösseren Balkone sind Eckpfeiler der Sanierung.
Fassadensanierung & Fassadenunterhalt
Um den genauen Zustand der Fassade mit all ihren Mängel- und Schadstellen zu kennen, wurde durch uns eine grobe Bestandsaufnahme durchgeführt. Die daraus gewonnen Erkenntnisse sind in die Sanierungsstudie eingeflossen. Mit diesem Grundlagendokument werden während der Bauherrenberatung die unterschiedlichen Sanierungsmöglichkeiten und deren Vor- und Nachteile sowie die jeweiligen Abhängigkeiten aufgezeigt.
Wohnungssanierung
Nur weil eine Wohnung ins Alter gekommen ist, heisst es noch lange nicht, dass sie dem heutigen Standard nicht angepasst werden kann. Die Dachwohnung an der Freiestrasse ist genauso ein Fall, obschon sie vor 20 Jahren total saniert wurde entspricht sie nicht mehr den heutigen Anforderungen. Mit dem Wunsch der Eigentümerschaft, die Wohnung auf die heutigen Wohnbedürfnisse anzupassen konnten wir mittels persönlicher Beratung eine Lösung erarbeiten, die einer Auffrischung der Wohnung gleichkommt.
Das sagen Kunden über uns
«Wir bedanken uns ganz herzlich für Deine engagierte Arbeit und Deinen unermüdlichen Einsatz und natürlich für das wunderschöne und tolle Endergebnis. Die zahlreichen Rückmeldungen aus der Nachbarschaft und von Passanten bestätigen uns das ausgesprochen schöne Resultat mit grosser Freude.»
«Lieber Ivo, Vertrauen, Kompetenz und Freude am Objekt sind die Grundpfeiler für eine optimal funktionierende Zusammenarbeit – diese hat während dem ganzen Umbau perfekt stattgefunden. Ein grosses Kompliment!»
«Für die Gesamtleitung und Organisation unserer Haussanierung haben wir uns damals für die HOLZER BAUMANAGEMENT entschieden. Jetzt, wo die Liegenschaft mit Anbau, Balkonvergrösserung, Kanalisations- und Dacherneuerung energetisch und optisch erfolgreich fertiggestellt wurde, dürfen wir sagen: Dieser Entscheid war goldrichtig. Die beste Wahl – wir haben sie keine Minute bereut!»
HOLZER BAUMANAGEMENT
TEAM
Was können wir für Sie tun?
HOLZER BAUMANAGEMENT GMBH
