Effizienz, Nachhaltigkeit und Qualität: Bei uns finden Sie alles, was Sie für Ihr Bauprojekt brauchen.
Als kompetenter Partner in der Projektentwicklung, Planung, Projekt- und Bauleitung beraten und unterstützen wir Architekten, Liegenschaftsverwaltungen, Bauherrschaften und Stockwerkeigentümerschaften von der ersten Idee bis zur Fertigstellung des Bauvorhabens.
Leistungen
Beratung
Als Bauherrschaft beraten wir Sie umfassend in Bezug auf Ihr Bauvorhaben oder Bauprojekt.
Projektentwicklung und Planung
Nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen planen und entwickeln wir Ihr Bauvorhaben mit Erfahrung und Kompetenz.
Projektleitung
Wir koordinieren Architekten, Fachingenieure, Fachplaner. Sorgen für Einhaltung der Kosten, Qualität und Termine. Als Projektleitung führen wir Ihr Bauprojekt zum Erfolg.
Bauleitung
Den gesamten Bauablauf koordinieren wir und stellen die fachgerechte Ausführung mittels Qualitätskontrollen und Abnahmen sicher.
Wir bieten eine persönliche und umfassende Beratung und Begleitung in Ihrem Bauvorhaben – von der Projektentwicklung bis zur Baurealisierung.
In unserer umfassenden Bauherrschaftsberatung und in der direkten Zusammenarbeit mit Ihnen formulieren wir das Projekt und zeigen Ihnen mögliche Vorgehensweisen und Lösungsvorschläge auf. Ihre Interessen und Wünsche stehen bei uns an erster Stelle, sie fliessen massgeblich in die Projektentwicklung und Planung mit ein.
Mit der Projektleitung übernehmen wir alle Tätigkeiten, die im direkten Zusammenhang mit dem Bauprojekt stehen. Wir leiten etwa das Planer-Team an, stellen die Einhaltung von Qualität, Kosten und Terminen sicher. Dazu führen wir die Pflichtenhefte, pflegen die Projekthandbücher und stellen die Einhaltung der Planerverträge sicher. Auch gegenüber Behörden und Dritten vertreten wir Ihre Interessen. Mit unserer Projektleitung führen wir die Projektschritte und Massnahmen unter Berücksichtigung aller Aspekte zielsicher voran.
Die vollständige Ausschreibung und Erstellung aller Werkverträge erfolgen durch uns, genauso wie die Kosten- und Terminplanung, für deren sichere Einhaltung wir garantieren. Wir leiten die Baustelle mit der vollen Übersicht – alle Arbeitsabläufe werden durch uns koordiniert, kontrolliert und abgenommen.
Ihnen als Bauherrschaft wird ein einwandfreies Bauwerk übergeben, mit allen Dokumentationen nach Sicherstellung der Mängelbehebung. Bis hin zu den Garantiearbeiten, welche wir ebenfalls leiten, stehen wir Ihnen zur Seite.
Sie haben Fragen? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gründungsjahr
Realisierte Projekte
Beratung
Sie bringen Ihre Wünsche und Vorstellungen ein – wir beraten, unterstützen und begleiten Sie im Prozess der Projektformulierung. Mit der Prüfung der Machbarkeit zeigen wir Ihnen mögliche Strategien zum Vorgehen auf, ermitteln Kosten, erstellen die Terminplanung und legen die Projektziele fest. So leiten wir Ihr Bauprojekt effizient und professionell zur Fertigstellung.
- Sanierungsstudien
- Machbarkeitsstudien
- Definieren der Projektziele
- Lösungsstrategien
- Darstellen der Resultate
- Zustandsanalysen und -berichte
- Schätzung der Betriebs- und
Unterhaltskosten
- Terminmanagement
- Kostenermittlungen
- Bauherrenvertretung
- Gutachten
Projektentwicklung und Planung
Wir übernehmen die Planung und klären alle wirtschaftlichen oder technischen Fragen Ihres Vorhabens. Mit den umfassenden Planunterlagen leiten wir die Architekten, Ingenieure und Fachplaner an, in stetigem Informationsaustausch stehen. Um eine frühzeitige Entscheidungsgrundlage in Ihrem Bauvorhaben zu garantieren, umfasst die Plangrundlage die wichtigsten Dinge, wie etwa die Baueingabepläne, Werkpläne und Detailpläne in ihren jeweiligen Massstäben.
- Vorabklärungen bei Behörden und Dritten
- Beschaffung der notwendigen Daten und Unterlagen
- Machbarkeitsstudien
- Lösungsstrategien
- Definieren der Ziele betreffend Vorgehen und Organisation
- Abklärungen baurechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Möglichkeiten
- Kostenschätzungen und Kostenermittlungen
- Projektbezogene Qualitätssicherung
- Bewilligungsverfahren
- Gesamtleitung und Schnittstellenkoordination
- Bauherrenvertretung
- Schätzung der Betriebs- und Unterhaltskosten
Wir entwickeln, planen und bauen — ob bei der Sanierung, beim Umbau oder beim Neubau.
Zusatzleistungen
Liegenschaftsverwaltungen
Wir unterstützen Sie in der Erstellung eines detaillierten und aktuellen Zustandsberichts der Liegenschaft, die Sie betreuen. Die anfallenden Unterhaltsarbeiten, sowie die damit verbundenen Investitionen, werden in einem Dokument zusammengefasst, welches Sie der Eigentümerschaft präsentieren können.
Bei der Erstellung des Zustandsberichts und der Sanierungsstudie berücksichtigen wir selbstverständlich den Immobilien-Lebenszyklus der nächsten 10 Jahren.
Mit unserer Erfahrung in vielen unterschiedlichen Projekten, ist es uns möglich Sanierung sowie Umbauten aus einer Hand anzubieten. Von der ersten Idee bis zur Projektumsetzung werden Sie von uns beraten und unterstützt. Die Kosten können auf diese Weise schlank gehalten und das Projekt in kürzerer Zeit realisiert werden.
Bauherren- und Stockwerkeigentümerschaften
Sind Sie im Besitz einer Immobilie und denken über eine mögliche Sanierung über einen Umbau oder einen Anbau nach? Mit unserer langjährigen und breit abgestützten Erfahrung beraten und unterstützen wir Sie gerne bei Ihrem Bauvorhaben.
Projektleitung
Als Projektleitung übernehmen wir alle Aufgaben, die mit dem Projekt verbunden sind. Dadurch werden Sie entlastet und können sich auf andere Dinge fokussieren. Sie haben mit uns einen Ansprechpartner, der sie von der ersten Idee bis zum Bauabschluss begleitet.
Wir behalten für Sie den Überblick. Alle beteiligten Parteien werden von uns bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe angeleitet und koordiniert.
- Umfassende Beratung der Bauherrschaften
- Bauherrenvertretung
- Beschaffung der notwendigen Daten und Unterlagen
- Vorabklärungen bei Behörden und Dritten
- Führen von Projekten- und Pflichtenheften
- Kostenermittlungen
- Terminplanung und -management
- projektbezogene Qualitätssicherung
- Gesamtleitung
- Schnittstellenkoordination
- Örtliche Bauleitung
- Bauleitung
Bauleitung
Als Bauleitung koordinieren wir die Baustelle. Mit Übersicht und Erfahrung stellen wir sicher, dass der Bauablauf effizient und die Baudauer minimal ist. Dazu werden alle beteiligten Parteien, wie Projektpartner, Planer und Unternehmer in den verbindlichen Terminplan eingebunden. Die fachgerechte Ausführung der Arbeiten stellen wir persönlich sicher, selbstverständlich unter Einhaltung der vereinbarten Qualität, Kosten und Termine. Das Organisieren von Abnahmen, das Erstellen von Protokollen, Dokumentationen und das Führen der Baubuchhaltung sind weitere zentrale Leistungen unserer Bauleitung.
- Bewilligungsverfahren
- Ausschreibungen
- Vergaben
- Werkverträge
- Terminplanung
- Werkstattkontrollen
- Bemusterungen
- Ausführungskontrollen
- Terminkontrollen
- Qualitätskontrollen
- Kostenkontrollen
- Anordnung und Kontrolle von Regiearbeiten
- Protokolle und Jour-Fixe
- Zwischenabnahmen
- Behördliche Abnahmen
- Schlussabnahmen
- Inbetriebnahmen
- Kostenaufstellungen des Bauabschlusses
- Dokumentationen über das Bauwerk
- Leitung der Garantiearbeiten
Aktuelle Projekte
HOLZER BAUMANAGEMENT
Energetische Gebäudesanierung mit Anbau
Die Sanierung umfasst den Ersatz der Fenster und das Anbringen einer mineralischen Aussenwärmedämmung inklusive den Glasfaserbeton-Elementen. Das Steildach wird gedämmt und neu eingedeckt. Der Neuanbau und die grösseren Balkone sind Eckpfeiler der Sanierung.
Fassadensanierung & Fassadenunterhalt
Um den genauen Zustand der Fassade mit all ihren Mängel- und Schadstellen zu kennen, wurde durch uns eine grobe Bestandsaufnahme durchgeführt. Die daraus gewonnen Erkenntnisse sind in die Sanierungsstudie eingeflossen. Mit diesem Grundlagendokument werden während der Bauherrenberatung die unterschiedlichen Sanierungsmöglichkeiten und deren Vor- und Nachteile sowie die jeweiligen Abhängigkeiten aufgezeigt.
Wohnungssanierung
Nur weil eine Wohnung ins Alter gekommen ist, heisst es noch lange nicht, dass sie dem heutigen Standard nicht angepasst werden kann. Die Dachwohnung an der Freiestrasse ist genauso ein Fall, obschon sie vor 20 Jahren total saniert wurde entspricht sie nicht mehr den heutigen Anforderungen. Mit dem Wunsch der Eigentümerschaft, die Wohnung auf die heutigen Wohnbedürfnisse anzupassen konnten wir mittels persönlicher Beratung eine Lösung erarbeiten, die einer Auffrischung der Wohnung gleichkommt.
Das sagen Kunden über uns
«Wir bedanken uns ganz herzlich für Deine engagierte Arbeit und Deinen unermüdlichen Einsatz und natürlich für das wunderschöne und tolle Endergebnis. Die zahlreichen Rückmeldungen aus der Nachbarschaft und von Passanten bestätigen uns das ausgesprochen schöne Resultat mit grosser Freude.»
«Lieber Ivo, Vertrauen, Kompetenz und Freude am Objekt sind die Grundpfeiler für eine optimal funktionierende Zusammenarbeit – diese hat während dem ganzen Umbau perfekt stattgefunden. Ein grosses Kompliment!»
«Für die Gesamtleitung und Organisation unserer Haussanierung haben wir uns damals für die HOLZER BAUMANAGEMENT entschieden. Jetzt, wo die Liegenschaft mit Anbau, Balkonvergrösserung, Kanalisations- und Dacherneuerung energetisch und optisch erfolgreich fertiggestellt wurde, dürfen wir sagen: Dieser Entscheid war goldrichtig. Die beste Wahl – wir haben sie keine Minute bereut!»
HOLZER BAUMANAGEMENT
TEAM
Was können wir für Sie tun?
HOLZER BAUMANAGEMENT GMBH
