2x 3.5-Zimmer-Wohnungssanierung
Lindenbachstrasse 25, Zürich
Planung/Ausführung
- 2020
Bauherrschaft
- Private Eigentümerschaft
Leistungen
- Projektentwicklung
- Planung
- Bauleitung
Modernisierung mit Komfort
Bei der Besichtigung der beiden Altbauwohnung, vielen die in jedem Raum unterschiedlichen Bodenhöhen als stark störend auf. Auch die kleinen, dunklen und eng wirkenden Badezimmer wirkten abwerten und unbehaglich auf die sonst grosszügigen Stadtwohnungen.
In der Phase der Projektentwicklung und Planung standen die Anpassungen der Bodenhöhen, die optische Raumvergrösserung der Nasszellen und die benutzerfreundlichen Küchen an vorderster Stelle.
Während der Gesamtsanierung der Wohnungen erfolgte der Ersatz aller Fenster und die Vereinheitlichung der Fensterleibungen und Radiatoren-Nischen. Sämtliche Deckenflächen wurden abgehängt. In den Küchen, Nasszellen und in den Korridoren konnten zeitgleich Deckenspots eingebaut werden.
Durch das Erneuern der gesamten elektrischen Installationen wurden die Wohnungen auf einen zeitgemässen Stand gebracht. Mit der Vereinheitlichung aller Bodenhöhe und der Begradigungen der Wandflächen wirken die Wohnungen grösser und der Wohnkomfort konnte dem heutigen Wohnbedürfnis angepasst werden.
Mit geringen Grundrissveränderungen und den optimierten Einteilungen der Küchen und Nasszellen konnten die Wünsche der Bauherrschaft erfolgreich umgesetzt werden. Die neuen Bodenbeläge aus keramischen Platten und Eichenparkett sowie der feine, weiss gestrichener Abrieb verleihen den Wohnungen ein modernes und harmonisches Gesamtbild.
Herausforderungen und Highlights:
Anpassungen der Grundrisse
- Apparate-Platzierung im Nasszellenbereich für mehr Raum und Wohlbefinden
Brandschutz
- Erfüllung neuer Brandschutzauflagen im Altbaubereich
Altbausubstanz
- Bereinigung und Anpassungen der starken Abweichungen in der Höhen und Fluchten von Boden- und Wandflächen
Aktuelle Projekte
HOLZER BAUMANAGEMENT
Energetische Gebäudesanierung mit Anbau
Die Sanierung umfasst den Ersatz der Fenster und das Anbringen einer mineralischen Aussenwärmedämmung inklusive den Glasfaserbeton-Elementen. Das Steildach wird gedämmt und neu eingedeckt. Der Neuanbau und die grösseren Balkone sind Eckpfeiler der Sanierung.
Terrassensanierung mit Anbau
Der Anbau Kaltwintergarten, sowie das Staketengeländer sind die markanten Neuerungen der Terrassensanierung. Der unempfindliche Terrassenboden aus BPC mit Holzstruktur verleiht der neuen Terrasse ihren Charme.
Terrassensanierung
Entleeren des terrassenabschlies-senden Betontrogs, Abdichtungser-gänzungen inkl. anschliessender Dichtheitsprüfung. Befüllung mit Substrat und Neubepflanzung des Betontrogs. Belagsarbeiten Terras-senboden aus Zementplatten.